El Tren Interurbano y su Impacto en el Desarrollo Inmobiliario de los Municipios del Estado de México

El progreso y la conectividad son dos elementos esenciales para el crecimiento sostenible de cualquier región. En este sentido, el Estado de México se encuentra ante una oportunidad extraordinaria con el desarrollo del Tren Interurbano, un proyecto de infraestructura que no solo transformará la movilidad en la zona, sino que también promete ser un catalizador para el sector inmobiliario en los municipios mexiquenses. 

La construcción de una línea ferroviaria de alta velocidad que conecta la Ciudad de México con Toluca, conocida como el Tren Interurbano, ha estado en proceso durante varios años. Esta ambiciosa iniciativa busca reducir significativamente el tiempo de viaje entre ambas ciudades, ofreciendo una alternativa de transporte rápida y eficiente a los habitantes de la región. Sin embargo, más allá de la mejora en la movilidad, el Tren Interurbano también tiene el potencial de desencadenar un auge en el mercado inmobiliario de los municipios que atraviesa.

Alfa Inmobiliaria, a través de sus especialistas de zona, analizó cómo este proyecto de transporte podría impulsar el desarrollo de viviendas en los municipios mexiquenses:

1. Accesibilidad y Conectividad: Una de las principales ventajas que ofrecerá el Tren Interurbano es la mejora significativa en la accesibilidad a los municipios que atraviesa. Los tiempos de viaje reducidos a la Ciudad de México pueden hacer que vivir en municipios como Metepec, Lerma o Zinacantepec sea aún más atractivo para quienes trabajan en la capital. 

Esto podría generar una mayor demanda de viviendas en estas áreas, especialmente entre aquellos que buscan escapar del ajetreo urbano. De hecho, las proyecciones indican que el sector habitacional duplicará el número de unidades al inicio de operaciones del tren en 2024 (se estima que pase de 34 mil a 78 mil unidades habitacionales). 

2. Desarrollo de Infraestructura: La construcción de una línea ferroviaria de alta velocidad no solo implica la vía en sí, sino también la construcción de estaciones y servicios asociados. Esto puede generar nuevas oportunidades de desarrollo inmobiliario en los alrededores de las estaciones, incluyendo viviendas, comercios y servicios para atender las necesidades de los viajeros y residentes locales. Lo anterior representará oportunidades de captación de inmuebles, y abrirá espacios de compra y renta de propiedades, coincidieron los especialistas de Alfa Inmobiliaria.

3. Impulso Económico: El Tren Interurbano también puede atraer inversiones y desarrollo económico a los municipios mexiquenses. Cuando las empresas identifican una mejor conectividad y accesibilidad, es más probable que consideren establecerse en la zona, lo que a su vez puede crear empleos y aumentar la demanda de viviendas para los trabajadores. Se espera que tras la inauguración de este medio de transporte se generen al menos 83 mil nuevas fuentes de trabajo.

4. Desarrollo Planificado: Para aprovechar al máximo el potencial del Tren Interurbano, es crucial que los municipios involucrados trabajen en un desarrollo planificado y sostenible, señalaron los especialistas de Alfa Inmobiliaria.

Esto implica la creación de regulaciones adecuadas, la planificación de infraestructura adicional como carreteras y servicios públicos y la promoción de proyectos inmobiliarios que se integren de manera armoniosa en el entorno. De acuerdo con el Plan Parcial de Cobertura Subregional se busca un crecimiento ordenado en los 30 kilómetros de longitud impactados por este sistema de transporte.

El desarrollo inmobiliario impulsado por la llegada del tren debe ser sostenible y beneficioso para la comunidad en su conjunto, contribuyendo a la mejora de la calidad de vida de los residentes y al crecimiento económico de la región. La buena noticia es que las autoridades ya identificaron 28 mil predios alrededor del tren, de los cuales, el 30% son de uso agrícola o se encuentran abandonados. Con esto, se estima que 750 hectáreas serán una oportunidad de desarrollos mixtos para el sector inmobiliario, comercial y de servicios.

Definitivamente esta obra de transporte representa una oportunidad para muchos en distintos sentidos. Por ello resulta esencial que tanto el gobierno como los desarrolladores inmobiliarios estén atentos a las oportunidades y desafíos que este proyecto conlleva.

En este sentido, Alfa Inmobiliaria es la franquicia con servicios únicos que te permitirá hacer la mejor inversión en tu emprendimiento. Contáctanos y pregunta por nuestras promociones para adquirir tu franquicia.